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Jun 21, 2023

Como comprar telhas

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Refazer o telhado de sua casa é uma tarefa significativa, então você deve ter certeza de escolher materiais que durem e protejam bem seu telhado. Para ajudá-lo a decidir o que usar, os laboratórios da CR testam rigorosamente os produtos para coberturas asfálticas, nos quais nos concentramos por ser o material de cobertura residencial mais comumente usado.

Dentro do asfalto, há muito a considerar. Comece observando os tipos de telhas, incluindo três abas, arquitetônicas e multicamadas (todas você encontrará em nossas classificações, disponíveis para membros CR). Em nossos testes de resistência, descobrimos que o tipo mais caro – telhas arquitetônicas multicamadas, normalmente com três a quatro camadas sobrepostas – geralmente tem melhor desempenho geral do que outros estilos. No entanto, esse tipo de telha é caro, pesado e pode exigir um processo de instalação mais trabalhoso.

Mas nossos testes também revelaram opções de baixo custo com menos camadas que ainda apresentam desempenho admirável. “Para a maioria das casas, uma aba de três abas de alto desempenho, que tem apenas uma camada, ou telhas laminadas arquitetônicas funcionarão perfeitamente”, diz Larry Ciufo, que lidera os testes de produtos de cobertura da CR.

Além do mais, você pode encontrar economia entre telhas laminadas arquitetônicas multicamadas com classificação semelhante. Por exemplo, Iko Crowne Slate custa US$ 180 por quadrado (100 pés quadrados), uma quantidade padrão de cobertura, em comparação com o SureTeed Presidential Shake de US$ 325. Isso representa uma diferença de preço de 81% para desempenho semelhante.

Depois de começar a olhar para as telhas, você ficará impressionado com a quantidade de fabricantes que oferecem proteção vitalícia. Mas, no jargão dos telhados, uma vida inteira não é realmente uma vida inteira. São mais uns 10 anos. Esse é o período durante o qual a maioria dos fabricantes pagará integralmente ao proprietário original do telhado para substituir as telhas defeituosas sob a garantia básica. Depois disso - e durante o resto do período em que você for proprietário de sua casa - ele reembolsará apenas o valor depreciado de suas telhas.

Para estender o período de substituição total, você deve atualizar para uma telha diferente ou comprar mais componentes do fabricante. Outra forma de atualização: use um empreiteiro certificado ou credenciado pela empresa.

Por exemplo, a maioria das telhas Owens Corning vem com uma garantia “vitalícia” que cobre a substituição completa das telhas apenas nos primeiros 10 anos. No entanto, contratar um dos empreiteiros Preferred ou Platinum da empresa pode estender o período de pagamento integral de 10 anos para 50 anos.

Você pode pensar nas garantias de telhados como uma extensão da cobertura, “mas elas também limitam a responsabilidade do fabricante”, diz Mark Graham, vice-presidente de serviços técnicos da National Roofing Contractors Association, uma organização comercial com sede em Rosemont, Illinois.

A garantia do telhado não valerá a pena se o fabricante das telhas encontrar problemas na ventilação da sua casa. E os fabricantes geralmente não cobrem danos causados ​​por certos atos fortuitos, como ventos muito fortes e granizo; para isso, você terá que fazer uma reclamação de seguro residencial ou pagar do próprio bolso.

Dadas as dicas, a garantia provavelmente não deveria ser seu foco principal na escolha de um novo telhado. Em vez disso, nossos testadores recomendam que você confie em uma telha forte e em um empreiteiro confiável. A combinação certa pode ajudar sua casa a enfrentar a maioria das tempestades sem esgotar sua carteira.

Com qualquer carpinteiro, obtenha referências locais e verifique as licenças locais e estaduais, prova de fiança, classificação do Better Business Bureau e certificados ativos de seguro - para responsabilidade e compensação trabalhista. Sua seguradora residencial também pode ter uma rede de prestadores de serviços.

Se você já decidiu por um estilo de telha, verifique o site do fabricante para obter recomendações de empreiteiros. Os prestadores credenciados da empresa, em tese, possuem mais treinamento na instalação do produto. Na realidade, grande parte desse treinamento se concentra em vendas, diz Graham. “No entanto”, diz ele, “você sabe que essa pessoa será um pouco mais experiente”.